Les Américains de tout le pays continuent d'être confrontés à un marché immobilier tendu et un nouveau rapport détaille les marchés de location les plus chauds avec l'été qui approche à grands pas.
Un analyse de Zillow constate que la majorité des marchés locatifs les plus demandés du pays se trouveront cet été dans le Nord-Est et en Californie – bien qu'il existe plusieurs exceptions notables.
« Sur les marchés locatifs les plus chauds de Zillow, le calcul est simple : plus de gens veulent y vivre qu'il n'y a de logements à louer – que ce soit pour l'accès aux commodités, un marché du travail solide ou des liens familiaux, les locataires sont en concurrence pour une offre limitée », a déclaré Kara Ng, économiste senior chez Zillow.
« Les États-Unis ont construit plus de nouvelles unités en 2024 que n'importe quelle année au cours du dernier demi-siècle, mais ce boom a largement contourné les régions du Nord-Est et de la côte. Californiec'est exactement pourquoi la concurrence en matière de location y est si intense », a déclaré Ng.
« Les marchés qui ne figurent pas sur la liste ne manquent pas nécessairement de demande ; ils ont simplement fait un meilleur travail en mettant en ligne une nouvelle offre », a ajouté Ng.
Voici un aperçu des 10 plus chauds marchés du logement locatif aux États-Unis pour l'été 2026, selon Zillow, sur la base de la croissance annuelle des loyers, des prévisions de taux d'inoccupation et du Zillow Observed Rent Index (ZORI) :
Providence, Rhode Island
- Croissance annuelle des loyers : 5 %
- Taux de vacance prévu : 5,1%
- ZORI : 2 154 $
New York, New York
- Croissance annuelle des loyers : 4,5%
- Taux de vacance prévu : 4,3%
- ZORI : 3 406 $
San Francisco, Californie
- Croissance annuelle des loyers : 5,4%
- Taux de vacance prévu : 4,3%
- ZORI : 3 206 $
Hartford, Connecticut
- Croissance annuelle des loyers : 3,9%
- Taux de vacance prévu : 4,3%
- ZORI : 1 940 $
Los Angeles, Californie
- Croissance annuelle des loyers : 2,4%
- Taux de vacance prévu : 4,5%
- ZORI : 2 892 $
Chicago, Illinois
- Croissance annuelle des loyers : 5,7%
- Taux de vacance prévu : 5,3%
- ZORI : 2 219 $
Boston, Massachusetts
- Croissance annuelle des loyers : 2,5%
- Taux de vacance prévu : 6,3%
- ZORI : 3 184 $
Milwaukee, Wisconsin
- Croissance annuelle des loyers : 4,1%
- Taux de vacance prévu : 3,8%
- ZORI : 1 540 $
Virginia Beach, Virginie
- Croissance annuelle des loyers : 4,8%
- Taux de vacance prévu : 4,1%
- ZORI : 1 843 $
San José, Californie
- Croissance annuelle des loyers : 4,1%
- Taux de vacance prévu : 4,9%
- ZORI : 3 534 $
