Les acheteurs de maison à la recherche d'une bonne affaire ont fait d'une ville portuaire de Pennsylvanie l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays.
Erie, en Pennsylvanie, est située sur le lac Érié et abrite le seul port des Grands Lacs de Pennsylvanie. L'abordabilité et la qualité de vie de la communauté ont contribué à la hisser dans le classement des marchés immobiliers les plus en vogue de Realtor.com.
L'édition de juin du rapport le plus en vogue sur les marchés immobiliers a classé Erie au deuxième rang du pays, derrière Hartford, dans le Connecticut, qui arrive en tête de liste pour le deuxième mois consécutif. Le rapport évalue la demande en fonction des vues uniques par propriété sur la plateforme Realtor.com, ainsi que du rythme du marché en fonction du nombre de jours pendant lesquels une annonce reste active en ligne.
En juin, Erie a attiré 3,3 fois le nombre moyen national de téléspectateurs par propriété, tandis que l'annonce moyenne a été vendue en seulement 29 jours – le même qu'à Hartford et six jours plus vite qu'il y a un an. En revanche, la maison médiane américaine est restée sur le marché pendant 53 jours avant d'être vendue en juin.
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« La chaleur à Erie est largement alimentée par une pénurie importante de stocks », a déclaré Hannah Jones, économiste principale de Realtor.com.
« Alors que d'autres marchés ont connu des progrès dans la disponibilité des stocks, Erie continue de constater une baisse des inscriptions à vendre. En conséquence, le marché continue de se réchauffer par rapport au reste du pays », a-t-elle déclaré.
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Erie, qui compte environ 91 000 habitants, a un prix d'inscription médian de 239 000 $ – un niveau inférieur d'environ 200 000 $ à la médiane nationale et qui représente environ la moitié de celui de Hartford.
Cela a fait d'Erie la deuxième ville la plus abordable du pays parmi les 20 marchés immobiliers les plus dynamiques, derrière Binghamton, dans l'État de New York, dont le prix médian de l'immobilier était de 227 000 dollars le mois dernier.
« Pour les acheteurs qui cherchent à s'installer dans la région des Grands Lacs, Érié pourrait être en tête de liste avec des commodités de qualité de vie attrayantes et un prix abordable généralisé. »
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Le rapport de l'agent immobilier note que le Nord-Est et le Midwest continuent de dominer le top 20 des marchés immobiliers les plus en vogue, 16 des communautés à forte demande étant situées dans le Nord-Est.
À l'échelle nationale, les prix médians affichés ont diminué de 2,5 % sur un an en juin, et les ventes de maisons en attente ont augmenté pour le septième mois consécutif.
« Cette combinaison de baisse des prix et d'augmentation des signatures de contrats indique que les vendeurs rencontrent les acheteurs là où ils se trouvent », a déclaré Jones. « Les vendeurs qui établissent des prix réalistes sont récompensés par leur engagement. »
