En avril dernier, ont débuté les travaux de périmètre extérieur et d'aménagement de ce qui sera le plus grand projet de développement urbain de la zone nord de la Communauté de Madrid. La construction de Los Carriles-Valgrande, un nouveau quartier situé à Alcobendas dont les bâtiments résidentiels abriteront 8 600 logements et plus de 25 000 habitants. Parmi tous ces bâtiments, 54 % seront destinés à des logements protégés.
Le plan de construction a été approuvé le 11 novembre lors de la séance plénière d'Alcobendas. Selon le site Internet de la mairie, ce projet représente « un nouveau développement urbain équilibré et durable, qui complète Alcobendas jusqu'à sa limite avec Madrid ». De même, selon Europa Press, le maire de la ville, Rocío García Alcántara, a qualifié le projet d'événement « historique » pour la municipalité, créant des immeubles résidentiels de 4 600 logements officiellement protégés.
Au total, le projet couvrira 2 174 163 mètres carrés situés à la frontière entre Alcobendas et la capitale. Ce fait rapprochera les résidents d'un poste clé pour pouvoir se déplacer dans le quartier et résider à proximité de leur lieu de travail. Le budget alloué à la construction est de 2,3 milliards d'euros et devrait être achevé en 2030, permettant ainsi aux locataires et aux propriétaires de résider dans le quartier.
Une large gamme de logements sociaux et municipaux
L'un des principaux avantages du nouveau quartier résidentiel Valgrande est la création de logements abordables tant pour les personnes en quête d'indépendance que pour les familles. En effet, 4 600 des 8 600 nouveaux logements seront destinés au logement social. Selon le site officiel du projet, l'objectif est « d'offrir une solution à la demande de création de nouveaux logements par des groupes tels que les jeunes et de larges couches des classes moyennes ».
Parmi ceux-ci, 3 500 seront des logements municipaux, c'est-à-dire qu'ils seront gérés par la Mairie d'Alcobendas pour faciliter l'accès à un logement abordable aux citoyens qui répondent à certaines exigences économiques et sociales. Ce type de logement est généralement proposé en location, ce qui en fait une option intéressante pour les jeunes à la recherche d'un premier logement et pour les familles qui, en raison de leur budget, ne peuvent accéder à un logement dans la capitale. Au total, Los Carriles-Valgrande accueillera 25 800 habitants et générera jusqu'à 4 000 emplois pendant la période de construction.
Un quartier engagé pour le développement durable et les espaces verts
Cependant, le projet comprend non seulement la construction de bâtiments résidentiels, mais prévoit également la création d'environ 600 000 mètres carrés d'espaces verts. Grâce à son emplacement, à proximité du Monte de Valdelatas, des bandes de transition seront créées qui faciliteront l'accès à pied et à vélo au quartier. De même, on estime qu'environ 7 000 arbres seront plantés et que deux nouveaux parcs seront construits, un près de la montagne et un autre dans la zone centrale.
En outre, le quartier cherchera également à être un « exemple de durabilité urbaine » à travers « l'innovation, l'efficacité énergétique et la gestion écologique des ressources et des déchets ». Ceci s’apparente aux modèles de villes durables dont l’objectif est de réduire les émissions de carbone et de se concentrer sur la construction de bâtiments verts alimentés par des énergies renouvelables. On estime que, pour compléter les bâtiments résidentiels, une étude des différents services et équipements nécessaires sera également réalisée, suivant ce modèle de durabilité.
Une fois commencé le processus de clôture du périmètre de la zone et les travaux d'aménagement du terrain, on estime que le processus de construction des maisons commencera tout au long de l'année 2027 et se terminera au cours de l'année 2030. Le résultat final sera une nouvelle zone urbaine située dans le secteur S-1 « Los Carriles », Alcobendas, qui cherche à relier la municipalité aux limites de la ville de Madrid.
