Taux hypothécaires a légèrement augmenté cette semaine, mais a peu changé, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
Freddie Mac's La dernière enquête sur le marché hypothécaire primaire, publiée jeudi, a montré que le taux moyen de l'hypothèque fixe de référence à 30 ans est passé à 6,49% par rapport aux 6,47% de la semaine dernière et à 6,52% la semaine d'avant-dernière.
Le taux moyen d’un prêt à 30 ans était de 6,77 % à pareille époque il y a un an.
« Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a peu changé cette semaine, à 6,49% », a déclaré Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac.
« Les taux sont restés relativement stables au cours des six dernières semaines. Pendant ce temps, l'activité d'achat s'est légèrement atténuée et l'activité de refinancement a continué de se redresser récemment, reflétant la réactivité des emprunteurs aux niveaux de taux actuels », a ajouté Khater.
Le taux moyen sur un Hypothèque fixe sur 15 ans a également légèrement augmenté, atteignant 5,84% jeudi. Il s'agit d'une augmentation par rapport au taux de 5,81 % de la semaine dernière, bien qu'il reste inférieur au taux moyen de 5,89 % d'il y a un an.
Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment le Réserve fédérale et géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans oscillait autour de 4,4% jeudi après-midi.
Les dernières données hypothécaires surviennent un peu plus d'une semaine après que la Réserve fédérale a voté pour maintenir son taux d'intérêt de référence stable dans une fourchette de 3,5% à 3,75%, dans un contexte d'inquiétudes concernant une inflation obstinément élevée qui a tendance à augmenter en raison de la Guerre iranienne limiter les approvisionnements en pétrole.
Les décideurs de la Fed ont voté à l'unanimité pour maintenir les taux stables en raison du niveau élevé des taux. inflation suite à la première réunion politique du nouveau président de la Fed, Kevin Warsh, en tant que leader de la banque centrale. Leurs projections économiques sur ce que l'on appelle le « dot plot » montrent que neuf membres du Comité fédéral de l'open market, composé de 17 membres, prévoient une hausse des taux avant la fin de cette année.
Le département du Commerce a publié jeudi l'indice des dépenses de consommation personnelle (PCE) – l'indicateur d'inflation préféré de la Fed – qui montre que le titre Inflation PCE était en hausse de 4,1 % par rapport à il y a un an, tandis que le PCE de base était de 3,4 % plus élevé.
Ces deux indicateurs sont bien supérieurs à l'objectif à long terme de la Fed d'une inflation de 2 %, ce qui a réduit les attentes du marché quant à une réduction des taux d'intérêt par la banque centrale cette année.
L'étude CME FedWatch de jeudi montre que le maintien des taux à leurs niveaux actuels jusqu'à la fin de l'année est le résultat le plus probable, tout en montrant également une plus grande probabilité d'une ou plusieurs hausses de taux cette année qu'une baisse des taux.
