Taux hypothécaires a atteint son plus haut niveau depuis novembre 2023, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
La dernière enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire primaire, publiée jeudi, a montré le taux moyen de l'indice de référence. Hypothèque fixe sur 30 ans a augmenté à 7,28% par rapport à la lecture de 7,03% de la semaine dernière.
Le taux moyen d’un prêt à 30 ans était de 6,34 % il y a un an. Le chiffre de jeudi est le plus élevé depuis le 22 novembre 2023, lorsque le taux moyen des hypothèques fixes sur 30 ans était de 7,29 %.
PLUS DE MAISONS, PLUS DE BAIES DE PRIX – MAIS LES ACHETEURS NE MORDENT TOUJOURS PAS ALORS QUE LES TAUX HYPOTHÉCAIRES MONTENT
« Avec les taux hypothécaires sur leur trajectoire actuelle, le marché immobilier continue d'être soutenu par des conditions économiques favorables », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans a grimpé à 6,6 % par rapport à 6,42 % la semaine dernière.
CLASSÉES DES MEILLEURES ET DES PIRES VILLES D'AMÉRIQUE POUR L'ABORDABILITÉ DU LOGEMENT
Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment le Réserve fédérale et géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans oscillait autour de 5,23% jeudi après-midi.
« Le taux hypothécaire à 30 ans a augmenté de près d'un point de pourcentage au cours de la dernière année, affectant considérablement les budgets des acheteurs », a déclaré Hannah Jones, économiste principale de Realtor.com. « Cette augmentation a ajouté plus de 200 $ au paiement mensuel du capital et des intérêts sur une maison au prix médian, même si le prix médian a chuté d'une année à l'autre. Dans un environnement de taux volatils, la meilleure chose que les acheteurs puissent faire est de protéger leur budget contre les taux. »
Jones a ajouté que le taux global n’est qu’une partie du tableau.
« Même dans le même environnement de taux, les taux de la plupart des emprunteurs s'étendent sur près d'un point de pourcentage en fonction de leur cote de crédit, de leur mise de fonds et du choix du prêteur, une différence valant environ 28 400 dollars en pouvoir d'achat », a-t-elle déclaré. « Planifier à la fois le marché et leur propre profil financier peut aider les acheteurs à aborder l'achat d'une maison en toute confiance.
