Les riches New-Yorkais demandent des exemptions de la taxe sur les résidences secondaires du maire Zohran Mamdani, et des milliers de personnes déposent des demandes pour éviter ce prélèvement.
La mairie de New York a confirmé à Ireste que lundi, environ 4 800 propriétaires avaient entamé le processus de demande d'exonération de la taxe pied-à-terre. De ce total, environ 2 000 propriétaires ont complété leur demande d’exemption.
La taxe pied-à-terre est prélevée sur les maisons unifamiliales, les appartements et les copropriétés qui servent de résidence secondaire ou de résidence à temps partiel au lieu d'être la résidence principale du propriétaire. Elle sera due selon le calendrier habituel de paiement de la taxe foncière de la ville.
Mamdani a annoncé la mise en œuvre de la nouvelle taxe fin juillet et a présenté cette politique comme un moyen de tenir sa promesse d'augmenter les impôts des riches New-Yorkais.
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« Lors de la Journée des impôts plus tôt cette année, j'ai promis que nous imposerions les riches, et avec notre nouvelle taxe pied-à-terre, c'est exactement ce que nous avons fait », a déclaré Mamdani en annonçant la taxe.
« Aujourd'hui est la première étape vers la mise en œuvre de cette taxe et la collecte de revenus essentiels pour financer nos parcs, nos écoles et nos bibliothèques. Nous mettrons en œuvre cette loi avec diligence et veillerons à collecter ce que les travailleurs new-yorkais – et cette ville – méritent », a ajouté le maire.
Fin juillet, la ville a publié une liste de plus de 900 000 propriétés dans un « rôle supplémentaire de valeur marchande » sans expliquer que la grande majorité d'entre elles ne seraient pas confrontées à la taxe pied-à-terre. La liste a été mise à jour samedi pour préciser que le ministère des Finances de la ville de New York n'a envoyé que des lettres supplémentaires concernant 17 000 propriétés et que seuls ces destinataires doivent demander une exemption.
L'erreur du rôle fiscal de Mamdani se retournera contre les new-yorkais de tous les jours alors que les acheteurs se dirigent vers le sud, prévient le développeur.
La taxe pied-à-terre prélève une surtaxe de 0,8 % sur les maisons familiales évaluées entre 5 et 15 millions de dollars ; 1,05 % entre 15 et 25 millions de dollars ; et 1,3 % pour les maisons de plus de 25 millions de dollars.
Les copropriétés et les coopératives ont des taux plus élevés, dont 4 % pour celles évaluées entre 1 et 3 millions de dollars ; 5,25 % entre 3 et 5 millions de dollars ; et 6,5% sur ceux de plus de 5 millions de dollars.
Les personnes qui ont été informées qu'elles pourraient être soumises à la taxe pied-à-terre ont jusqu'au 18 septembre pour demander une exonération, selon le ministère des Finances de la ville de New York. Ce délai a été prolongé par rapport à la date limite initiale du 21 août.
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Les candidats qui demandent une exemption au motif qu'il s'agit de leur résidence principale devront fournir soit leur dernière déclaration de revenus déposée au niveau fédéral ou étatique, soit leur permis de conduire. Les alternatives incluraient une carte d’identité d’électeur ou une autre preuve qu’il s’agit d’une résidence principale.
Les locataires devront fournir ces documents de résidence principale ainsi qu'une copie de leur bail actuel et un document de location supplémentaire – comme une facture de services publics, une preuve de paiement du loyer ou une police d'assurance du locataire. Ils peuvent également soumettre un affidavit accompagné de deux documents de location supplémentaires.
Sumner Park et James Cirrone de Ireste ont contribué à ce rapport.
