Le soutien du gouvernement à la construction modulaire fournirait 20 000 maisons à faible consommation d’énergie à travers le Royaume-Uni – coûtant 55% moins cher à chauffer que la maison familiale britannique moyenne en briques et mortier
Selon une nouvelle étude publiée aujourd’hui par Make UK Modular, les entreprises britanniques de construction modulaire évoluent rapidement pour apporter des changements à grande échelle sur le marché du logement sans précédent au Royaume-Uni depuis des générations.
‘Plus vert, meilleur, plus rapide : le rôle de Modular dans la résolution de la crise du logement’montre que si l’innovation a laissé l’industrie de la construction largement intacte jusqu’à présent, les maisons d’ingénierie de précision, construites en usine dans des zones où l’emploi est nécessaire et livrées dans les régions du Royaume-Uni où le logement est rare, sont sur le point de révolutionner le secteur et d’aider à résoudre le problème britannique. crise croissante du logement.
L’ingénierie d’usine signifie que les maisons modulaires peuvent être construites selon des normes de durabilité élevées et constantes, ce qui permet d’économiser 55 % sur la consommation d’énergie par rapport à la maison britannique moyenne et coûte 32 % moins cher à chauffer qu’une nouvelle construction traditionnelle. Cela se traduit par des économies allant jusqu’à 800 £ par an pour une maison familiale de trois chambres, et la réduction d’énergie atteint 60 % pour les ménages d’une ou deux personnes vivant dans des propriétés plus petites. Les dépenses record des entreprises de construction modulaire en recherche et développement représentent 30 % de l’ensemble de la R&D dans l’ensemble du secteur de la construction. Cet investissement devrait permettre de produire des maisons encore plus éconergétiques dans les mois à venir, à un moment où les ménages sont aux prises avec une crise du coût de la vie sans précédent.
Alors que la disponibilité et l’abordabilité des logements sont au plus bas, la construction traditionnelle a du mal à atteindre les objectifs du gouvernement pour 300 000 nouveaux logements par an, exacerbée par une pénurie chronique et croissante de main-d’œuvre qualifiée dans la construction. Homes England a raté son objectif de logements abordables pour 2021-22 de 21,5 %. Cependant, le logement modulaire a déjà prouvé qu’il peut construire de nouvelles maisons à un rythme rapide. Des usines modulaires ont été installées dans les régions du Royaume-Uni où l’emploi est nécessaire, créant ainsi une réserve de main-d’œuvre sécurisée. Les perspectives d’emploi sont attrayantes, les fabricants de modules offrant une formation de qualité et le perfectionnement des nouveaux employés, ce qui permet de garantir la livraison rapide de logements indispensables dans les régions du Royaume-Uni où les logements sont rares.
Dix-sept maisons modulaires à Rickmansworth, Hertfordshire – Avec l’aimable autorisation de Shutterstock
Les fabricants modulaires produisent déjà 3 300 maisons par an, une sur 60 de toutes les nouvelles maisons au Royaume-Uni et d’ici 2025, et avec le bon soutien, cela pourrait atteindre plus de 20 000 nouveaux bâtiments modulaires chaque année. Non seulement ces maisons modernes conçues avec précision sont plus rapides à construire que les maisons traditionnelles, mais sans accrocs ni défauts, il est possible pour une seule grue d’installer parfaitement une maison en une seule journée. Malgré la pandémie, le modulaire a doublé sa livraison de maisons neuves depuis 2017 avec un pipeline contractuel de 8 000 maisons déjà en place.
Les fabricants modulaires ont choisi de construire plus de 40 usines dans des villes de province post-industrielles, créant plus de 3 000 emplois et fournissant 700 millions de livres sterling d’investissements dans des zones à faible croissance et à faible taux d’emploi – un chiffre qui pourrait facilement doubler avec un simple soutien gouvernemental.
Pour aider à donner au secteur modulaire l’élan nécessaire pour réaliser son plein potentiel, le gouvernement devrait :
- Consacrer 20 % de leur programme de fourniture de logements abordables à des logements modulaires qui ont déjà montré qu’ils pouvaient livrer de nouvelles maisons rapidement
- Offrir une planification accélérée, en donnant la priorité aux maisons modulaires et vertes dans l’attribution des terres
- Relever les normes d’efficacité énergétique pour les nouveaux logements, où le modulaire répond déjà à des critères plus élevés que la construction traditionnelle, réduire les droits de timbre basés sur l’efficacité énergétique et la performance nette zéro et exiger que tout soit vendu et que les maisons fournissent une date précise sur les factures d’énergie
Collectivement, ces changements augmenteraient les normes, tout en offrant la sécurité des pipelines aux producteurs modulaires et en aidant l’industrie à se développer.
Steve Cole, directeur de Make UK Modular, l’organisme professionnel du logement modulaire, a déclaré: « Il y a une réussite dans le domaine du logement dans ce pays, et c’est modulaire. Ce rapport montre définitivement que le modulaire est désormais un acteur important sur le marché du logement au Royaume-Uni. Le gouvernement doit en tirer parti car les opportunités transformer notre marché du logement brisé en le plus sophistiqué au monde ne se produit pas tous les jours.
« Le gouvernement doit accélérer la livraison modulaire, en s’appuyant sur les investissements réalisés et les emplois créés, en supprimant les obstacles restants qui freinent l’industrie. »
Lire le rapport complet ici : Plus vert, meilleur, plus rapide : le rôle de Modular dans la résolution de la crise du logement | Faire du Royaume-Uni
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