Taux hypothécaires a chuté pour la première fois en six semaines, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
La dernière enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire primaire, publiée jeudi, a montré le taux moyen de l'indice de référence. Hypothèque fixe sur 30 ans est tombé à 6,67% par rapport à la lecture de 6,69% de la semaine dernière.
Le taux moyen d’un prêt à 30 ans était de 6,58 % il y a un an.
LE RALENTISSEMENT DU MARCHÉ DU TRAVAIL CRÉE UN NOUVEL OBSTACLE POUR LES ACHETEURS D'UNE PREMIÈRE MAISON FACE À UNE RESTRICTION DE L'ABORDABILITÉ
« L'abordabilité du logement s'est améliorée par rapport à il y a un an, et la récente augmentation des demandes d'achat et de refinancement suggère que les emprunteurs continuent de réagir aux changements même modestes des taux hypothécaires », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
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Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans est tombé à 5,96 % par rapport aux 6,01 % de la semaine dernière.
Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment le Réserve fédérale et géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans oscillait autour de 4,64% jeudi après-midi.
« Le rendement du Trésor à 10 ans n'a augmenté que légèrement cette semaine alors que le conflit en Iran s'étend, exerçant une pression sur les prix du pétrole et donc sur les anticipations d'inflation future », a déclaré Joel Berner, économiste principal de Realtor.com. « Les chiffres de l'IPC d'hier ont été tout à fait conformes aux attentes, n'ayant que peu d'impact sur les marchés. Même si c'est certainement une bonne nouvelle que l'inflation ne nous ait pas surpris en arrivant plus haut que prévu, un chiffre plus froid aurait pu donner à la Réserve fédérale une pause plus longue sur ce qui ressemble à une prochaine hausse des taux avant la fin de 2026, après avoir maintenu les taux à la fin du mois dernier. »
Le conflit actuel au Moyen-Orient a également affecté les taux d’emprunt.
« Au total, il y a peu de pression à la baisse sur les taux hypothécaires entre un conflit au Moyen-Orient qui maintient l'inflation à un niveau élevé et une Réserve fédérale qui se concentre sur la réduction de cette inflation », a déclaré Berner. « Les niveaux actuels des taux hypothécaires pourraient devenir assez familiers dans les mois à venir. »
