Les taux hypothécaires élevés ne sont pas la seule raison pour laquelle l’accession à la propriété reste hors de portée pour de nombreux Américains.
En coulisses, les constructeurs d'habitations sont aux prises avec un défi négligé – la pénurie de travailleurs qualifiés – qui ralentit la construction et rend plus difficile la réduction du déficit de logement dans le pays.
Les constructeurs affirment que la pénurie de main-d’œuvre crée un effet d’entraînement sur l’ensemble du marché immobilier, retardant les projets, augmentant les coûts de construction et limitant le nombre de nouvelles maisons mises en service à un moment où la demande continue de dépasser l’offre.
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Il a déclaré que chaque mois, le secteur de la construction manque d'environ 250 000 travailleurs.
« Il manquait jusqu'à 400 000 emplois alors que nous étions vraiment en train de cuisiner il y a quelques années », a déclaré Tobin, ajoutant que la pénurie de main-d'œuvre « est une pénurie persistante ».
Et les besoins en main-d'œuvre de l'industrie ne devraient qu'augmenter dans les années à venir.
Un récent Institut des constructeurs d'habitations et l'Association nationale des constructeurs d'habitations rapporter des estimations les constructeurs auront besoin d'environ 723 000 nouveaux travailleurs chaque année pour suivre le rythme de la demande et contribuer à combler le déficit de 1,5 million de logements du pays.
La pénurie affecte déjà la rapidité avec laquelle les logements peuvent être construits. Selon Ed Brady, président-directeur général du Home Builders Institute, les contraintes de main-d’œuvre prolongent les délais de construction et font grimper les coûts.
Les constructeurs affirment que le renouvellement du bassin de travailleurs spécialisés n’est qu’une partie de la solution.
Tobin a déclaré que de nombreux emplois dans la construction ne nécessitent pas un contrat de quatre ans collège diplôme et peuvent offrir des carrières stables dans la classe moyenne, mais le secteur de la construction résidentielle a du mal depuis des années à attirer suffisamment de travailleurs pour remplacer les ouvriers à la retraite.
