Les blessures économiques auto-infligées par la Californie ont atteint leur paroxysme en 2026.
Aux prises avec des prix du gaz record, un déficit stupéfiant de 31 milliards de dollars dans les transports en commun et un impôt radical sur la fortune des milliardaires avant le scrutin de novembre, le Golden State est témoin d'une migration massive sans précédent.
Il ne s’agit plus seulement d’un vol ouvrier ; L'élite californienne est activement courtisée par les États favorables aux affaires, ce qui incite les panneaux publicitaires de luxe à dire aux Angelenos qu'ils devraient « déménager à Miami, où ils ne seront pas persécutés en raison de leur extrême richesse ».
Alors que les acheteurs très fortunés rompent définitivement leurs liens avec la côte Ouest, les experts en affaires urbaines et en immobilier préviennent que l'enclave progressiste « se dirige vers une période très, très difficile », laissant derrière elle une classe moyenne évidée pour renflouer le déficit.
« Le fait que vous payiez plus d'impôt sur le revenu que ce que vous gagnez vous-même sur une base annuelle est une folie pour moi », a déclaré le président et fondateur de RIVANI, Robert Rivani, qui a déménagé sa famille et sa société immobilière commerciale de Los Angeles à Miami en 2020. « Je serais plutôt d'accord même de payer ce taux d'imposition élevé si notre économie ne s'effondrait pas, si nous n'avions pas une augmentation aussi massive du sans-abrisme, si nous n'avions pas eu une telle augmentation massive de la criminalité. Vous payez tout cet argent, mais pour quoi ? »
« C'est vraiment triste », a ajouté Cory Weiss de Douglas Elliman. « Certaines personnes n'ont d'autre choix que de partir. »
La Californie est confrontée à un tournant critique avec un déficit de financement des transports de plusieurs milliards de dollars, des coûts énergétiques élevés, un vote à venir en novembre pour une taxe controversée sur les milliardaires et des chiffres d'exode stupéfiants, notamment le comté de Los Angeles qui a perdu plus de 54 000 habitants en une seule année.
De plus, Weiss a fait valoir que les retards dans l'obtention des permis ont ralenti les efforts de reconstruction, affirmant qu'environ 25 à 30 % des victimes des incendies de Palisades et d'Eaton reconstruiraient tandis que la plupart partiraient. Le facteur décisif n’est souvent pas le désir, mais plutôt les calculs entourant les conflits d’assurance, les pénuries de main-d’œuvre, les retards d’autorisation et les coûts de reconstruction.
Le « dernier clou dans le cercueil » pour Rivani – qui a facilité les délocalisations d'entreprises de la Californie vers la Floride pour Playboy et l'investisseur de « Shark Tank » Daymond John – a été de perdre sa maison de Malibu à cause d'un incendie de forêt : « Je pensais que la Californie se dirigeait vers le communisme… Nous ne pouvions pas avoir assez de financement pour assez de pompiers ou assez de soutien public… Je préfère être la personne qui est en avance sur la tendance, et c'est pourquoi j'ai décidé de déménager en Floride, j'ai dit : « J'en ai fini. avec ça.' »
La Floride est devenue l'un des principaux bénéficiaires de la migration des États à fiscalité élevée, attirant des milliards de dollars d'investissements immobiliers de luxe de la part de personnalités telles que Mark Zuckerberg, Jeff Bezos, Larry Page et Sergey Brin de Google, Peter Thiel et Larry Ellison. Ce changement s’est produit parallèlement à une tendance nationale plus large qui a vu près de 1 000 milliards de dollars d’actifs sous gestion délocalisés d’États comme la Californie et New York vers les États de Sun Belt, selon les estimations du secteur.
C’est une sorte de « ruée vers l’or » sur laquelle capitalise l’agent n°1 de Douglas Elliman à l’échelle nationale, Dina Goldentayer. Elle a lancé des panneaux publicitaires à travers Los Angeles avec son visage et une annonce de 79,5 millions de dollars qui disait : « Votre richesse est recherchée. Entrez avec moi. #MoveToMiami. »
« Tous les acheteurs de plus de 30 millions de dollars avec lesquels je travaille actuellement viennent de Californie… Cela s'est vraiment accéléré à la fin de l'année, lorsque les fondateurs de Google ont acheté une propriété à Miami », a-t-elle ajouté. « En ce qui concerne les individus très fortunés, les milliardaires, ils ne se sentent évidemment pas recherchés dans les États bleus. Ils ne sont pas aimés à Manhattan, à Los Angeles et sur des marchés similaires. Il est donc signalé que la Floride vous veut. »
« Il n'y a aucun impôt sur le revenu ici, zéro. C'est toujours une économie florissante », a déclaré Rivani à propos de la Floride. « Oui, vous taxez les gens en Californie et à New York à plus de 50 %, et l'économie continue de s'effondrer et les gens continuent de s'enfuir. Donc taxer les riches et n'obtenir rien en retour, non seulement pour les gens riches mais pour l'économie et le peuple lui-même, est une solution à somme nulle. Cela ne fonctionne pas. »
« Toute ma famille est toujours en Californie. Nous avons quitté toute notre famille. Mes parents ne peuvent pas voir leur petit-enfant que nous avons eu ici dans le sud de la Floride. C'est donc dévastateur de ne pas pouvoir vivre ces moments intimes avec votre famille », a poursuivi Rivani. « Mais ensuite, en fin de compte, j'ai dû dire que ça suffit, et j'ai dû penser au bénéfice de ma famille et de son avenir. Et si j'avais vu qu'il y avait un potentiel de retour ou de changement dans un avenir proche, je serais resté et je l'aurais tenu. Je ne vois tout simplement pas que cela se produise. »
« Si vous voulez vraiment maintenir un État-providence à faible taux d'emploi, comme c'est le cas de la Californie », a prévenu Kotkin, « vous allez devoir taxer au maximum la classe moyenne et la classe moyenne supérieure, car c'est là que se trouve l'argent. Et je pense que ce sera la prochaine étape. »
« Une partie du problème est que vous payez des prix pour lesquels vous n'avez pas le choix… Que l'impôt sur la fortune soit adopté ou non, je ne pense pas que cela fera une grande différence dans un sens ou dans l'autre, mais que dit-il si vous êtes propriétaire d'une entreprise, qu'obtiendront-ils ensuite ? » » le professeur développa. « Vous avez une législature qui est entièrement contrôlée par les fonctionnaires. Et donc, eh bien, les fonctionnaires ont un intérêt immédiat à taxer les gens autant que possible. Le problème est que personne ne leur a expliqué qu'un jour, vous manquerez d'argent et qu'un jour, ils devront procéder à des coupes budgétaires. Je pense que la Californie se dirige actuellement vers une période très, très difficile. Et je ne vois pas de retournement de situation, du moins dans un avenir immédiat. »
Weiss a connu un déclin similaire, affirmant que le climat favorable de la Californie pourrait ne pas suffire à soutenir son marché immobilier, même s'il reste optimiste quant aux dizaines de ménages victimes d'incendies qu'il a aidé à reloger.
« Des gens ont dit : 'OK, nous y retournons', puis ils ont commencé le processus de construction et ils ont dit : 'Vous savez, je ne peux pas le faire. C'est trop triste. Ce n'est pas la même communauté' », a expliqué Weiss. « Des clients très, très proches, qui ont eu la chance de pouvoir acheter une autre maison, mais qui allaient la reconstruire et qui possèdent un terrain de premier ordre, ont décidé cette semaine qu'ils n'allaient pas reconstruire… C'est toujours tragique pour les gens. Les gens guérissent puis se transforment, mais c'est très émouvant. »
« J'invite le maire Bass ou Gavin Newsom à (sauter) directement dans ma voiture et à aller s'asseoir avec moi dans le salon de certaines de ces familles et voir à quoi elles sont confrontées financièrement. Je serai plus qu'heureux de m'asseoir », a ajouté l'agent. « Il ne s'agit pas seulement de problèmes haut de gamme. »
« Je ressens un grand sentiment de perte et de déception, car je ne peux vraiment pas suggérer à mes filles qu'elles vivent en Californie. Je pense que c'est une chose très triste de voir un endroit qui, lorsque je suis arrivé en 1971, était l'endroit idéal », a déclaré Kotkin. « Je pense que nous mangeons nos semences de maïs. Nous ne sommes plus cette destination pour les talents du monde entier comme nous l'étions autrefois… Je pense toujours que c'est incertain si le rêve californien a disparu pour de bon. Mais je pense que l'État doit apporter de réels changements. Premièrement, il doit s'éloigner du régime climatique actuel… À moins qu'il n'y ait un changement majeur, il continuera à devenir à la fois le lieu de la plus grande richesse et de la pauvreté la plus intense. Et je pense que c'est une tragédie et je pense c'est une violation de ce qu'est la Californie. »
« Tout le monde me dit toujours que la Californie doit revenir. Détroit est-il déjà revenu ? Le Minnesota est-il déjà revenu ? » Rivani a déclaré depuis son bureau de classe X de 100 millions de dollars qui se prépare à ouvrir ses portes à Miami Beach. « Le prix de notre essence est la moitié de celui de la Californie. Nos prix de la vie sont toujours moins chers que ceux de la Californie, mais surtout, que vous soyez un salarié à faible revenu ou un salarié à revenu élevé, vous ne payez aucun impôt sur le revenu. Cela permet à votre famille de mettre plus d'argent dans ses poches au quotidien. »
« Je pense que ce n'est que le début de la ruée vers l'or à Miami. Je pense que ce n'est que le début de la ruée vers l'or dans le sud de la Floride dans son ensemble », a déclaré Rivani. « Il n'y a littéralement rien que (la Californie) puisse faire qui me donnerait envie d'investir à nouveau dans un État comme celui-là, je veux dire, à moins qu'il n'y ait un bouleversement complet des convictions financières de cette économie, je ne peux pas le faire. »
« Appelez simplement la société U-Haul, mettez vos fesses dans le camion et sortez ici parce que vous allez rater la ruée vers l'or. »
