Les maisons modulaires peuvent fournir des maisons préfabriquées avec 50 % de travailleurs en moins provenant d’un groupe d’employés différent – et sont 40 % plus productives que les constructions traditionnelles. Pourtant, un nouveau rapport de Make UK Modular met en évidence l’ampleur de la crise du marché du travail dans la construction, et le secteur de la construction de logements en particulier.
La Grande-Bretagne n’a pas la main-d’œuvre nécessaire pour atteindre l’objectif du gouvernement de construire 300 000 logements par an d’ici 2025. Les lourdes réglementations en matière d’urbanisme et le manque d’argent dans le secteur sont souvent responsables de ce manque d’offre. Même si une amélioration radicale des règles d’urbanisme était mise en place et que la construction de logements traditionnels disposait de tout l’argent que les ministres pouvaient y consacrer, le secteur ne pourrait toujours plus construire de maisons car il n’a pas la main-d’œuvre spécialisée pour les fabriquer.
Le secteur traditionnel de la construction de logements doit recruter 137 000 travailleurs supplémentaires juste pour atteindre l’objectif de 300 000 nouvelles maisons d’ici 2030 – cela signifie 17 000 nouvelles recrues chaque année, soit le triple du taux actuel. Le système de formation actuel n’a vu que 11 000 apprentissages dans la construction terminés l’année dernière.
Mais ce n’est pas la fin de l’histoire de la pénurie. Quelque 360 000 travailleurs de la construction qui doivent prendre leur retraite d’ici 2030 doivent être remplacés ainsi que 24 000 autres pour terminer les travaux essentiels
Initiatives gouvernementales telles que l’assainissement des revêtements dangereux sur les immeubles de grande hauteur à travers le pays. La main-d’œuvre de l’industrie de la construction au sens large doit également trouver un moyen de moderniser les maisons pour atteindre les objectifs nets zéro du gouvernement, qui nécessiteront 220 000 nouveaux travailleurs d’ici 2030. Cette pénurie de main-d’œuvre équivaut à une perte d’environ 2,6 milliards de livres sterling de production dans la construction en 2022. et 263 millions de livres sterling de perte de production de logements.
Collectivement, l’ensemble de l’industrie de la construction est confrontée à l’objectif impossible de recruter plus de 950 000 travailleurs d’ici 2030 pour répondre à toutes ces demandes du gouvernement.
Les maisons modulaires peuvent être un pilier de la solution
- Les maisons préfabriquées ciblent un bassin différent de travailleurs possédant les compétences nécessaires pour travailler dans la fabrication de précision. Les compétences nécessaires sont faciles à acquérir sur le tas grâce à une formation interne et des processus de chaîne de montage efficaces signifient que les constructeurs de maisons modulaires utilisent 50 % de travailleurs en moins pour construire le même nombre de maisons. Cela crée une additionnalité dans l’offre et le modulaire est également 40% plus productif que la construction de maisons traditionnelles.
- Seulement 10 à 20 % du personnel modulaire sont issus de métiers de la construction recherchés, avec jusqu’à 65 % dans des rôles de fabrication.
- Le modèle de formation interne de Modular signifie que les fabricants modulaires peuvent puiser dans un bassin de main-d’œuvre diversifié de personnes qui changent de carrière, de personnes sortant de l’inactivité économique ou de travailleurs moins qualifiés désireux d’acquérir de nouvelles compétences. Les emplois sont des contrats à durée indéterminée à temps plein sécurisés, offrant une sécurité de travail qui n’existe pas dans le secteur traditionnel de la construction.
Pour passer à l’échelle – le modulaire a besoin du gouvernement pour :
1. Supprimer la double taxe gouvernementale accidentelle sur les fabricants de modules en les exemptant du champ d’application de la taxe CITB.
2. Renforcer la capacité de la chaîne d’approvisionnement en réaffectant les 10 millions de livres sterling alloués au groupe de travail MMC et les utiliser pour soutenir un programme de transformation de la chaîne d’approvisionnement financé en contrepartie basé sur ceux que le gouvernement a mis en œuvre avec succès dans l’aérospatiale, l’éolien offshore et le nucléaire.
3. Résoudre plus rapidement la crise du logement en consacrant 40 % du programme de logements abordables aux méthodes modernes de construction.
Steve Cole, directeur de Make UK Modular, a déclaré: «Pour résoudre le problème des pénuries de main-d’œuvre qui est maintenant à un point critique, le gouvernement doit aider le modulaire à se développer rapidement et tirer parti du fait que le modulaire peut construire des maisons rapidement, mais aussi des maisons qui sont efficaces pour chauffer et fonctionner.
«Les changements que nous demandons sur la taxe, la réaffectation de l’argent pour le groupe de travail MMC et la consécration d’une partie substantielle du programme de maisons abordables au modulaire seraient
pas coûté d’argent supplémentaire. Mais ils contribueraient à accélérer la croissance du secteur et signifieraient que les usines modulaires pourraient fonctionner à une productivité maximale pour fournir les maisons dont la Grande-Bretagne a désespérément besoin.
Lire le rapport complet ici: Qui seront les bâtisseurs ? Le rôle de Modular dans la résolution de la crise de la main-d’œuvre dans le logement.
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