Plus de 300 000 terrains vides mis en vente pourraient contribuer à réduire la pénurie de logements aux États-Unis, selon une nouvelle étude de Zillow.
La société immobilière a déclaré que 300 242 lots vides de cinq acres ou moins étaient mis en vente sur Zillow en juin, ce qui représente 17,4 % de toutes les annonces à vendre.
Construire une maison sur chaque terrain réduirait le déficit national estimé de logements de 4,7 millions de logements à environ 4,44 millions, soit une baisse de 6,3 %, a déclaré Zillow.
Le terrain typique à vendre mesure 0,57 acres et a un prix médian de 79 000 $. Zillow a déclaré que de nombreuses parcelles pourraient être suffisamment grandes pour accueillir plus d'une maison, ce qui rend son estimation prudente.
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« Les plus de 300 000 lots actuellement mis en vente représentent le fruit le plus facile à trouver pour remédier à une pénurie de logements qui dure depuis deux décennies », a déclaré Kara Ng, économiste principale de Zillow.
Ng a déclaré que l'assouplissement des règles de zonage, la rationalisation des permis et l'élargissement de l'accès au financement pourraient réduire le coût et l'incertitude associés à la construction.
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La Floride comptait le plus de lots vides mis en vente, avec 42 601, suivie du Texas avec 40 907, de la Californie avec 18 508, de la Caroline du Nord avec 14 226 et de la Géorgie avec 10 334.
Les terrains vides représentaient la plus grande part des annonces à vendre dans le Dakota du Nord, à 45,9 %, suivi du Dakota du Sud à 38,7 % et de l'Alaska à 34,6 %.
Les marchés ruraux présentaient la plus forte concentration de terrains vides, représentant 25,3 % des inscriptions, contre 13,6 % dans les zones suburbaines et 9 % dans les marchés urbains.
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Les lots ruraux étaient également les moins chers à l'acre, avec une médiane d'environ 75 000 $ l'acre. Cela se compare à plus de 181 000 $ l’acre dans les zones suburbaines et à environ 500 000 $ l’acre dans les zones urbaines.
Zillow a déclaré qu’élargir l’accès aux maisons préfabriquées pourrait également contribuer à remédier à la pénurie, car elles peuvent être construites plus rapidement et à moindre coût que les maisons traditionnelles construites sur place.
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L'entreprise participe à une initiative technologique fédérale de 12 semaines avec le projet Opportunity du US Census Bureau, axé sur l'amélioration de l'accès aux prêts immobiliers de faible montant dans les communautés rurales et la réduction des obstacles pour les acheteurs intéressés à acheter et à construire sur des terrains vides.
