Les taux hypothécaires ont encore augmenté cette semaine et ont atteint leur plus haut niveau depuis près d'un an, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
La dernière enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire primaire a montré que le taux d'intérêt moyen sur l'hypothèque fixe de référence sur 30 ans a augmenté à 6,58 % cette semaine, contre 6,55 % la semaine dernière.
Le chiffre de cette semaine est le plus élevé depuis environ 11 mois. Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans était de 6,58 % pour la dernière fois le 21 août 2025. À la même époque il y a un an, le taux était de 6,74 %.
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« L'hypothèque à taux fixe sur 30 ans était en moyenne de 6,58 % cette semaine », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
« À mesure que les conditions du marché continuent d'évoluer, les emprunteurs doivent se rappeler que la recherche d'un taux hypothécaire peut faire une différence significative, leur permettant potentiellement d'économiser des milliers de dollars sur la durée du prêt. »
Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans a également augmenté pour atteindre 5,96 %, contre 5,93 % la semaine dernière. Il y a un an, le taux moyen du prêt hypothécaire fixe sur 15 ans était de 5,87 %.
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Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment la Réserve fédérale et la géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans a légèrement augmenté à 4,699% jeudi après-midi.
« Bien que les taux hypothécaires restent élevés, les acheteurs pourraient être mieux servis en se concentrant sur le coût total de l'accession à la propriété plutôt que d'essayer de deviner où seront les taux dans quelques mois », a déclaré Jeff DerGurahian, directeur des investissements et économiste en chef chez LoanDepot.
« Le bras de fer entre l'inflation et la reprise du conflit entre les États-Unis et l'Iran se reflète dans les taux d'intérêt actuels, alors que la hausse des prix du pétrole fait craindre que des coûts élevés de l'énergie ne se répercutent sur les futurs chiffres de l'inflation. »
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Les dernières données hypothécaires surviennent alors que les conditions du marché immobilier se sont quelque peu améliorées pour les acheteurs, dont beaucoup sont restés sur la touche, car le resserrement des stocks a soutenu la hausse des prix des logements et les taux hypothécaires sont restés relativement stables.
Realtor.com a récemment publié une mise à jour de mi-année de ses prévisions du marché immobilier pour 2026, qui estime que la croissance des prix des logements ralentira à 1,2 % cette année, un taux plus lent que la prévision initiale pour l'année et inférieur au rythme actuel de l'inflation.
Cela signifie que les prix de l’immobilier diminueraient effectivement en termes réels, corrigés de l’inflation.
