Taux hypothécaires a augmenté cette semaine, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
La dernière enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire primaire, publiée jeudi, a montré le taux moyen de l'indice de référence. Hypothèque fixe sur 30 ans a grimpé à 6,69% par rapport à la lecture de 6,66% de la semaine dernière.
Le taux moyen d’un prêt à 30 ans était de 6,63 % il y a un an.
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« Alors que les taux hypothécaires continuent d'influencer l'abordabilité, le marché immobilier montre des signes d'ajustement, avec des prix d'inscription légèrement inférieurs aux niveaux d'il y a un an et des stocks à vendre en amélioration par rapport à l'offre limitée observée ces dernières années », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
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Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans est tombé à 6,01 % par rapport aux 6,04 % de la semaine dernière.
Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment le Réserve fédérale et géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans oscillait autour de 4,67% jeudi après-midi.
« Ce mouvement à la hausse intervient malgré une semaine agitée sur le marché obligataire : le rendement du Trésor à 10 ans a atteint un sommet de 18 mois au-dessus de 4,7% fin juillet avant de reculer de plusieurs points de base cette semaine dans l'espoir que les États-Unis et l'Iran soient sur le point de parvenir à un accord pour rouvrir le détroit d'Ormuz », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef de Realtor.com.
« Les taux hypothécaires ont mis du temps à suivre ce recul, et le rapport sur l'emploi de vendredi, le rapport sur l'inflation de la semaine prochaine et la manière dont les négociations d'Ormuz se résoudront détermineront si cet écart se comblera dans les semaines à venir.
« La récente volatilité des taux hypothécaires rend difficile la navigation sur le marché pour les acheteurs de maison, d'autant plus que cette volatilité se situe à l'extrémité supérieure de la fourchette des taux hypothécaires que nous avons vue au cours de la dernière année », a ajouté Hale.
