Taux hypothécaires a atteint son plus haut niveau depuis plus d'un an, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
La dernière enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire primaire, publiée jeudi, a montré le taux moyen de l'indice de référence. Hypothèque fixe sur 30 ans a augmenté à 6,71% par rapport à la lecture de 6,66% de la semaine dernière. Il s’agit du chiffre le plus élevé depuis le 31 juillet 2025, lorsque le taux moyen des hypothèques fixes sur 30 ans était de 6,72 %.
Le taux moyen d’un prêt à 30 ans était de 6,5 % il y a un an.
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« La demande d'achat est restée relativement stable, ce qui indique un intérêt constant de la part des acheteurs pour s'adapter aux conditions changeantes du marché », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans est passé à 6,04 % par rapport à 5,98 % la semaine dernière.
Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment le Réserve fédérale et géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans oscillait autour de 4,74% jeudi après-midi.
Les taux hypothécaires ont augmenté depuis le début du conflit entre les États-Unis et l’Iran au début de cette année.
« Le conflit au Moyen-Orient a exercé une pression à la hausse sur les prix du pétrole, alimentant l'inflation et l'éloignant encore plus de l'objectif de 2% de la Fed », a déclaré Jiayi Xu, économiste principal chez Realtor.com. « Lorsque le conflit semblait sur le point d'être résolu, les rendements obligataires ont baissé et les taux hypothécaires ont suivi. Mais la dernière escalade des tensions au Moyen-Orient a fait grimper les prix du pétrole, ravivant les inquiétudes inflationnistes et faisant remonter les rendements et les taux hypothécaires. »
