Le fondateur du fonds spéculatif milliardaire Ken Griffin, Vornado Realty Trust et Rudin ont finalisé une coentreprise pour développer un gratte-ciel de bureaux de 66 étages à Manhattan, obtenant un prêt de construction de 3,3 milliards de dollars pour le projet.
Vornado a annoncé mercredi avoir finalisé la coentreprise avec Griffin et la société immobilière new-yorkaise Rudin pour développer la tour de 1,9 million de pieds carrés au 350 Park Avenue. Dans le cadre de la coentreprise, une filiale de Griffin, fondateur et PDG de Citadel, détiendra 60 % du projet, tandis que Vornado détiendra 36 % du capital et Rudin conservera les 4 % restants.
Citadel Enterprise Americas LLC a signé un bail pour 1,05 million de pieds carrés d'espace de bureaux dans le gratte-ciel, ce qui représente plus de la moitié des espaces de bureaux prévus pour le bâtiment, selon Vornado.
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Le projet avance malgré une querelle plus tôt cette année entre Griffin et le maire de New York, Zohran Mamdani.
La controverse a commencé en avril, lorsque Mamdani a enregistré une vidéo devant le penthouse de Griffin, le dénonçant comme un riche propriétaire de fonds spéculatifs qui serait soumis à la taxe municipale sur les pieds-à-terre, qui est prélevée sur les propriétés résidentielles de grande valeur dont les propriétaires ne vivent pas à plein temps dans la ville. La taxe est entrée en vigueur en juillet.
Griffin a répondu, qualifiant l'attaque personnelle de « effrayante et bizarre », affirmant qu'elle l'avait mis en danger et démontrait un « profond manque de jugement » de la part de Mamdani.
Les dirigeants de Citadel ont suggéré plus tard que les nouveaux bureaux pourraient devenir une victime de la politique de Mamdani.
Mamdani a finalement adouci sa rhétorique et a remercié Griffin pour sa contribution à la ville.
Le prêt à la construction de plusieurs milliards de dollars sera accordé par sept institutions financières, dont Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America, BMO Bank, ING Capital, PNC Bank et Standard Chartered Bank.
La construction de la tour est déjà en cours, a déclaré Vornado.
Conçu par le cabinet d'architecture Foster + Partners, le gratte-ciel s'élèvera à environ 1 400 pieds au-dessus de Park Avenue et comportera des équipements de luxe. Environ 850 000 pieds carrés d'espace de bureaux aux étages supérieurs de l'immeuble seront disponibles à la location.
Le développement comprend également des contributions financières liées à l'initiative de rezonage du Grand East Midtown de la ville de New York.
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Selon Vornado, le projet contribuera à hauteur de 150 millions de dollars à l'entretien de la cathédrale Saint-Patrick et de l'église Saint-Barthélemy grâce à l'achat de droits de développement.
Eric Revell de Ireste a contribué à ce rapport.
