Le prix du logement est devenu l'un des problèmes qui préoccupent le plus les Espagnols, en particulier les jeunes. Une situation qui pousse certains à choisir de quitter les centres urbains pour obtenir une maison à un prix inférieur à celui que l'on peut trouver dans les grandes villes comme Madrid ou Barcelone.
Selon le dernier indice immobilier Fotocasa, le coût de vente des propriétés d'occasion a augmenté jusqu'à 17,5% au deuxième trimestre 2026, par rapport aux chiffres enregistrés au cours de la même période de l'année précédente. Face à l'incapacité de faire face à cette situation et en prévision des problèmes qui pourraient survenir dans le futur, Gonzalo Bernardos a assuré que l'intervention du gouvernement était nécessaire.
L'économiste prévient que « ce boom immobilier va durer longtemps »
Dans une intervention télévisée, l'économiste a assuré qu'il était nécessaire que le gouvernement espagnol offre une sécurité juridique et des incitations fiscales aux propriétaires. Il a également assuré que le problème ne pourrait être résolu qu'en augmentant l'offre de logements disponibles, car cela réduirait les prix et les rendrait à nouveau abordables aussi bien pour les familles que pour les jeunes.
Comme il l'avait prédit dans une de ses interventions télévisées, « ce boom immobilier durera longtemps car la demande embaumée est d'un million de personnes ». Par conséquent, si une solution n’est pas trouvée, Bernardos a prédit qu’il y aurait un changement radical dans le mode de vie des citoyens espagnols. « Nous allons voir des gens vivre en rulotes », terme français utilisé pour désigner des véhicules ou remorques conditionnés à l'habitation.
Gonzalo Bernardos a prédit que le nombre de chambres à louer et de « zulos » augmenterait
Une situation dans laquelle des milliers de personnes se retrouveraient incapables de payer leur loyer ou leur hypothèque. De même, il a également prédit que dans cette situation, le nombre de chambres et ce qu'il appelle les « zulos » augmenterait. Quelque chose que l'on peut déjà voir sur certains portails de location de logements, avec des espaces de 20 mètres carrés sans fenêtres à 700 euros par mois.
Pour tout cela, il a expliqué que la façon de résoudre ce problème serait d'utiliser la théorie de l'offre et de la demande : « Historiquement, la façon de résoudre ce problème est d'augmenter l'offre et de donner envie à plus de gens de devenir propriétaires d'un logement à louer. Cependant, cela n'arrive pas. Il s’agit toutefois d’une solution à long terme, puisqu’un grand nombre de propriétés est nécessaire pour répondre à la demande.
Selon les données fournies par Idealista, le prix moyen du mètre carré à Madrid au cours du mois de juin 2026 est de 6 013 euros, ce qui représente une augmentation de 6,6% par rapport au même mois de l'année précédente. De même, à Barcelone, le prix moyen est de 5 269 euros, avec une augmentation de 7,1% par rapport à juin 2026. Une situation qui pousse nombre de ceux qui doivent travailler dans les villes à décider de s'installer en périphérie ou même dans d'autres communautés autonomes.
