Taux hypothécaires a atteint cette semaine son plus haut niveau depuis près d'un an, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
La dernière enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire primaire, publiée jeudi, a montré le taux moyen de l'indice de référence. Hypothèque fixe sur 30 ans a grimpé à 6,55% – le niveau le plus élevé depuis août 2025 – par rapport à la lecture de 6,49% de la semaine dernière.
Le taux moyen d’un prêt à 30 ans était de 6,75 % il y a un an.
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« La demande de demandes d'achat s'est affaiblie récemment, mais l'abordabilité du logement est plus favorable et les stocks de logements continuent d'augmenter, donc le contexte pour les acheteurs potentiels s'améliore légèrement », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans est passé à 5,93 % par rapport à 5,82 % la semaine dernière.
Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment la Réserve fédérale et la géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans oscillait autour de 4,57% jeudi après-midi.
« Les données de l'IPC de juin ont montré un refroidissement de l'inflation globale à 3,5% et une baisse de l'inflation sous-jacente à 2,6%, toutes deux inférieures aux attentes et un signe bienvenu pour les observateurs de taux », a déclaré Hannah Jones, économiste principale de Realtor.com. « Cependant, le conflit au Moyen-Orient a encore éclaté cette semaine, poussant les prix du pétrole et les rendements du Trésor à la hausse. Étant donné que les taux hypothécaires ont tendance à suivre le rendement du Trésor à 10 ans, ils suivront probablement le même mouvement tant que les marchés pétroliers resteront nerveux. »
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Les dernières données hypothécaires surviennent alors que les conditions du marché immobilier se sont quelque peu améliorées pour les acheteurs, dont beaucoup sont restés à l'écart alors que le resserrement des stocks a soutenu une hausse des prix. prix des maisons et les taux hypothécaires sont restés relativement stables.
Realtor.com a récemment publié une mise à jour de mi-année pour 2026 marché du logement Selon une prévision, la croissance des prix de l'immobilier ralentira à 1,2 % cette année, un taux plus lent que la prévision initiale pour l'année et inférieur au rythme actuel de l'inflation. Cela signifie que les prix de l’immobilier diminueraient effectivement en termes réels, corrigés de l’inflation.
