Taux hypothécaires a augmenté pour la septième semaine consécutive, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
La dernière enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire primaire, publiée jeudi, a montré le taux moyen de l'indice de référence. Hypothèque fixe sur 30 ans a augmenté à 7,4% par rapport à la lecture de 7,28% de la semaine dernière.
Le taux moyen d’un prêt à 30 ans était de 6,3 % il y a un an.
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« Cette augmentation intervient dans un contexte de pression haussière continue du rendement du Trésor à 10 ans, qui était en moyenne de 5,28% cette semaine, soit 9 points de base de plus que la semaine précédente », a déclaré Joel Berner, économiste principal de Realtor.com. « Un mélange d'anticipations d'inflation, une liquidation généralisée du marché obligataire et des déficits budgétaires croissants nécessitant de nouvelles émissions de dette poussent les rendements obligataires à la hausse, et les taux hypothécaires suivent. »
Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans a grimpé à 6,73 % par rapport aux 6,6 % de la semaine dernière.
Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment le Réserve fédérale et géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans oscillait autour de 5,22% jeudi après-midi.
Berner a déclaré que les taux élevés « effrayent le marché immobilier ».
« Les ventes de logements en attente ont chuté d'une année sur l'autre en août et en septembre avant même que les taux ne franchissent le seuil de 7%, et les vendeurs ont été contraints de baisser les prix à un rythme jamais vu depuis quatre ans », a-t-il déclaré. « L'augmentation des coûts de financement de l'achat d'une maison a découragé les acheteurs déjà pressés par des contraintes d'abordabilité, mais ceux qui sont en mesure d'acheter au comptant connaissent des conditions très favorables, avec des prix en baisse de 1,4 % sur un an et des stocks à vendre en hausse de 5,4 % sur un an.
