Ici, Ricky Barford, directeur des ventes chez Algeco Modular Hire, examine comment la location de bâtiments modulaires peut aider les fabricants à augmenter ou réduire la taille de leurs locaux pour gérer l’évolution de la demande.
Dans le climat économique actuel, il peut être difficile pour les fabricants de gérer les besoins en ressources. Les pics et les creux habituels de l’activité sont moins prévisibles et il est désormais normal que les commandes fluctuent tout au long de l’année. Pour que votre entreprise prospère, vous devez réagir rapidement aux changements de la demande, que vous ayez besoin d’espace pour accueillir du personnel saisonnier ou que vous souhaitiez reconfigurer votre empreinte pour réduire les coûts.
C’est là qu’intervient la location de bâtiments modulaires. Contrairement aux briques et au mortier traditionnels, les bâtiments modulaires offrent une flexibilité inégalée, vous permettant d’ajouter facilement une capacité supplémentaire en fonction des besoins.
Avec la location de bâtiments modulaires, vous avez la possibilité de créer des espaces modernes, économes en énergie et ultra-flexibles pour n’importe où entre un et 1 000 employés, avec une surface au sol pratiquement illimitée sur quatre étages.
Il n’est pas nécessaire d’immobiliser votre argent ou de vous soucier des frais généraux de maintenance lorsque vous louez des bâtiments temporaires. Au lieu de cela, vous pouvez traiter la location comme des frais généraux opérationnels qui offrent une certitude absolue quant à vos coûts sur toute la période de location.
Les bâtiments modulaires peuvent être déplacés, redimensionnés, réaffectés et réutilisés plusieurs fois, ce qui les rend extrêmement rentables. De plus, la rapidité de la construction modulaire signifie que vous serez opérationnel en une fraction du temps qu’il faudrait pour terminer une construction traditionnelle.
Si vous envisagez de vous procurer un bâtiment modulaire pour la première fois, nous avons préparé ce bref aperçu des étapes clés impliquées.
1) Conception et planification
Commencez par décrire vos exigences pour le bâtiment modulaire. A quoi va-t-il servir ? Combien de personnes avez-vous besoin d’accueillir? Les directives du Health & Safety Executive (HSE) recommandent 11 mètres cubes par personne. Quels types de chambres et combien de chacune sont nécessaires ? Par exemple, les directives HSE stipulent que deux toilettes et deux lavabos sont nécessaires pour 25 personnes.
Une fois vos conceptions finalisées, vous devrez demander un permis de construire, ce qui prend généralement 4 à 8 semaines. A moins d’être sur site moins de 28 jours, toutes les constructions modulaires nécessitent un permis d’urbanisme à l’exception des logements de chantier qui sont classés en annexes.
2) Enquête sur le site
Une étude approfondie du site est essentielle. Voici quelques points clés à considérer :
- Surfaces – les véhicules lourds peuvent endommager les surfaces fragiles. Si cela est une préoccupation pour votre site, envisagez des panneaux de protection au sol durables – connus sous le nom de Trackway – pour protéger les surfaces en dessous, pendant que les modules sont positionnés.
- Travaux de terrassement – vérifier le type de terrassement requis. Certaines spécifications sont nécessaires pour tenir compte de la taille, du poids et des charges ponctuelles du bâtiment modulaire.
- Taille de la grue – un représentant de la grue doit identifier toutes les restrictions d’accès et les considérations de santé et de sécurité, y compris la taille de la grue nécessaire.
- Autres risques – effectuer des recherches documentaires pour identifier les risques tels que l’extraction du charbon, le risque d’inondation ou la surveillance du gaz radon. Tout problème peut nécessiter une enquête plus approfondie.
3) Préparation du site et construction hors site
Une fois vos conceptions finalisées, l’étude du site terminée et le permis de construire accordé, vous pouvez commencer à préparer le site.
Cela peut impliquer la démolition ou l’enlèvement de bâtiments existants, des travaux de terrassement, le nivellement du sol ou l’installation de services publics. Cela ne signifie pas nécessairement de longs délais. Étant donné que vos modules de construction sont fabriqués hors site, la construction et la préparation du site peuvent se dérouler simultanément.
4) Mise en place
Voici quelques points clés à considérer pour l’étape d’installation :
- Électricité et eau – prendre des dispositions avec vos compagnies locales d’eau et d’électricité pour approvisionner le site et le bâtiment.
- Installations de bien-être – les grands projets nécessiteront des installations sur site telles que des toilettes et des aires de repos pour les travailleurs. Les fournisseurs de constructions modulaires proposent normalement ces produits également.
- Travaux de terrassement – pour les constructions modulaires, il s’agit généralement de fondations sur plots sur lesquelles reposent les modules, préparées par une entreprise de terrassement.
- Connexions aux services – une fois votre bâtiment modulaire installé et à l’épreuve des intempéries, il devra être raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement.
- Wi-Fi et données – la première exigence d’un environnement moderne, quel que soit le secteur.
- Meubles et restauration – des postes de travail et des chaises aux équipements de cuisine, opter pour une offre clé en main signifie que votre bâtiment sera immédiatement prêt à l’emploi.
- Autres exigences – votre fournisseur de construction modulaire sera en mesure de fournir tous vos éléments essentiels, de l’équipement de sécurité incendie aux fournitures sanitaires.
5) Étape de passation
Une fois que le projet a atteint « l’achèvement pratique », inspectez minutieusement le bâtiment pour détecter tout défaut. Identifiez-les afin qu’ils puissent être rectifiés et que le bâtiment puisse être livré sans délai.
Vous pouvez louer des bâtiments modulaires Algeco pour une utilisation à court ou à long terme et pour n’importe quel usage, y compris une capacité supplémentaire ou un espace temporaire pendant la construction ou la rénovation d’installations permanentes.
Résumé
Notre large gamme de solutions clés en main est disponible à la location pour chaque type et utilisation de bâtiment modulaire, des conteneurs de stockage avec rayonnages, éclairage de sécurité, bacs de rétention et alarme incendie – aux complexes de bureaux à plusieurs étages avec systèmes de climatisation, location de mobilier, rampes d’accès, électroménager, location de groupe électrogène et plus encore. Celles-ci sont proposées avec l’option de nos solutions clés en main 360, ce qui signifie qu’elles sont prêtes à l’emploi dès le premier jour. Notre durée de location minimale est de 12 semaines seulement.
Chez Algeco, nous pouvons vous aider à chaque étape du processus de construction modulaire et de location. Pour en savoir plus, Cliquez ici.
