Acquérir une maison est devenu un rêve à long terme pour une grande partie des jeunes Espagnols. Pour cette raison, la location est devenue l’option privilégiée, même si elle n’est pas la plus simple. Les prix des locations ont considérablement augmenté ces dernières années. Concrètement, au dernier trimestre 2025, ce chiffre a augmenté de 7,5 % sur un an. Cependant, certaines communes de la Communauté de Madrid sont appréciées pour leur offre et leurs bonnes connexions.
Compte tenu du prix élevé des logements locatifs dans les centres-villes, de nombreuses personnes qui y travaillent ou étudient ont choisi de s'installer dans les communes qui les entourent. Avec cette alternative, ils s’assurent non seulement d’être un peu plus proches de leur lieu de travail, mais ils peuvent également vivre dans des maisons ou des appartements plus grands pour un coût mensuel bien inférieur.
Parmi la grande variété qu'offre Madrid, il y a une municipalité qui se distingue par sa variété d'appartements en location et ses excellentes liaisons, aussi bien pour se rendre au centre que pour se rendre dans d'autres communautés autonomes. Il s'agit de Getafe, située au centre géographique de l'Espagne et avec une population de 189 906 habitants selon les chiffres publiés par l'Institut National des Statistiques en 2024.
Pourquoi Getafe possède-t-il l'un des quartiers les plus recherchés par les utilisateurs d'Idealista ?
Bien que certains le situent dans la ville de Pinto, dans la municipalité de Getafe, il existe une zone résidentielle qui se distingue par sa popularité auprès des utilisateurs du site Idealista : Cerro de los Ángeles. Dans cette zone, selon le site Idealista, on trouve la demande relative d'appartements en location la plus élevée par rapport à l'offre existante. Viennent ensuite Leganés, Terrasa, Hospitalet de Llobregat et Sabadell.
La force de cette zone, et de Getafe en général, réside dans sa situation géographique. Elle est située à 15 kilomètres par la route du centre, ce qui signifie que les trajets en voiture durent généralement entre 20 et 25 minutes selon la circulation. De plus, elle dispose d'une excellente desserte routière, permettant l'accès à la fois à l'autoroute d'Andalousie et à l'autoroute de Tolède.
Si vous ne disposez pas de votre propre véhicule, le quartier dispose également d'une desserte complète en transports en commun, puisque ses habitants disposent de deux lignes de métro, la ligne 12 Metrosur et la ligne 3 du réseau de métro de Madrid. Au total, Getafe compte huit stations : El Bercial, Los Espartales, El Casar, Juan de la Cierva, Getafe Central, Alonso de Mendoza, Conservatorio et Arroyo Culebro. En outre, elle dispose également d'un réseau Renfe, avec les lignes C-4 et C-3 qui traversent cinq gares dans la zone.
Tout cela, ajouté à la proximité d'universités publiques comme l'Université Carlos III de Madrid, où fréquentera la princesse Leonor l'année prochaine, et le campus de Fuenlabrada de l'Université Rey Juan Carlos, a accru la popularité de la région. Pour cette raison, et selon les chiffres d'Idealista, le prix du mètre carré en mars a atteint 14,7 euros par mois. Cela signifie qu'un appartement de 80 mètres carrés atteindrait une valeur de 1 176 euros par mois.
