Taux hypothécaires a chuté pour la deuxième semaine consécutive, a déclaré jeudi l'acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac.
La dernière enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire primaire, publiée jeudi, a montré le taux moyen de l'indice de référence. Hypothèque fixe sur 30 ans est tombé à 6,65% par rapport à la lecture de 6,67% de la semaine dernière.
Le taux moyen d’un prêt à 30 ans était de 6,58 % il y a un an.
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« Avec une baisse des taux apportant un léger soulagement aux acheteurs de maison, il est important de se rappeler que les emprunteurs peuvent potentiellement économiser des milliers de dollars en recherchant le meilleur taux hypothécaire », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans est tombé à 5,95 % par rapport à la lecture de 5,96 % de la semaine dernière.
Les taux hypothécaires sont affectés par plusieurs facteurs, notamment le Réserve fédérale et géopolitique. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas directement affectés par les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt, ils suivent de près le rendement du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans oscillait autour de 4,7% jeudi après-midi.
« Les chiffres d'aujourd'hui sont mieux compris comme le niveau de base à partir duquel les taux hypothécaires pourraient augmenter la semaine prochaine dans un contexte de volatilité des marchés », a déclaré Jake Krimmel, économiste principal de Realtor.com. « Le taux du Trésor à 30 ans a atteint cette semaine son plus haut niveau depuis près de 20 ans, suffisamment pour inciter le département du Trésor à intervenir et à racheter des milliards. Mais heureusement pour les acheteurs de maison, puisque la plupart des prêts hypothécaires ne durent que sept à dix ans avant que les emprunteurs ne se refinancent ou ne déménagent, les taux hypothécaires suivent le taux à 10 ans, qui n'a pas évolué de manière aussi spectaculaire cette semaine. «
Les rendements des bons du Trésor américain ont récemment augmenté, en partie à cause de la croissance de la dette, le gouvernement fédéral devant enregistrer un déficit budgétaire d'environ 2 100 milliards de dollars au cours de cet exercice, selon le Congressional Budget Office (CBO), un organisme non partisan.
Deux récentes adjudications du Trésor la semaine dernière ont attiré l'attention en raison des rendements atteignant des niveaux historiques : la vente des obligations à 10 ans a atteint un sommet de 4,683 %, le plus haut depuis 19 ans, tandis que l'adjudication des obligations à 30 ans s'est arrêtée à 5,216 %, un sommet depuis 25 ans.
