Les États avec le meilleure abordabilité pour les acheteurs de maison et qui facilitent le plus la construction de nouvelles maisons sont centrées dans le Midwest et le Sud, selon un nouveau rapport.
Realtor.com a publié l'édition 2026 de ses bulletins de rendement sur le logement pour les 50 États ainsi que le District de Columbia, qui montrent que les États du Midwest et du Sud ont surpassé leurs pairs du Nord-Est et de l'Ouest.
Bien qu'aucun État n'ait obtenu la note A+, ce qui suggère que tous peuvent s'améliorer, 12 des 13 États ayant obtenu les notes les plus élevées étaient tous situés dans le Midwest et le Sud, recevant des notes allant de B- à A. La moitié de la note est basée sur une mesure d’abordabilité, tandis que l’autre moitié est basée sur l’activité de construction de maisons.
« Le rafraîchissement de cette année révèle une division régionale familière, mais aussi des changements notables sous la surface, avec un nouvel État en tête de la classe et une poignée d'États dont les notes ont évolué de façon spectaculaire dans un sens ou dans l'autre », a déclaré Joel Berner, économiste principal de Realtor.com.
Indiana est en tête de liste avec un score total de 76,3 sur une échelle de 100 points, obtenant un A basé sur une forte abordabilité et une forte activité de construction de maisons qui l'ont aidé à grimper de trois places par rapport au classement de l'année dernière.
Le prix médian d'une maison dans l'État de Hoosier était de 295 810 $ et nécessitait environ 28 % du revenu médian des ménages de 71 469 $, ce qui tombait en dessous du seuil d'abordabilité de 30 %.
Les autres États qui recevront des notes A comprennent Iowaqui a un prix d'inscription médian de 282 886 $ et un revenu médian des ménages de 75 991 $, ainsi que le leader de l'année dernière, la Caroline du Sud, avec un prix d'inscription médian de 363 896 $ et un revenu médian de 67 758 $.
Texas classé quatrième avec une note A, compte tenu du prix d'inscription médian du Lone Star State de 364 749 $ et du revenu médian de 76 585 $. La Caroline du Nord et le Nebraska étaient les deux seuls États à recevoir la note B+.
Les plus fortes hausses du rapport par rapport à l'année dernière ont été le Delaware et Utahqui ont chacun gagné 12 places. Le Delaware est passé de la 19e à la 7e place, tandis que l'Utah a vu son classement passer de la 29e à la 17e place.
Six États ont reçu des notes F sur leurs bulletins scolaires, avec New York se classant au dernier rang en raison d'un prix d'inscription médian de 668 173 $ et d'un revenu médian de 82 657 $. Les cinq autres États qui ont reçu la note F étaient tous situés dans le nord-est ou l'ouest, le Massachusetts, le Rhode Island, Hawaï, la Californie et le Connecticut complétant le bas de la liste, de la pire note à la meilleure.
La plupart des États situés en bas du classement ont vu leur classement se maintenir ou peu changer par rapport à l'année dernière, car ils continuent de faire face à des prix élevés, à des terrains à bâtir limités avec des politiques de zonage restrictives et à des coûts de construction dépassant ce que les acheteurs à revenu intermédiaire peuvent se permettre.
Les baisses les plus importantes ont été enregistrées dans trois États, qui ont tous perdu huit places dans le classement : l'Alabama est passé de la 13e à la 21e, le Maryland a chuté de la 23e à la 31e et New Jersey a glissé du 35e au 43e.
Voici la liste des notes du rapport Realtor.com pour chacun des 50 États ainsi que pour le District de Columbia :
- Alabama : C
- Alaska : C-
- Arizona : C
- Arkansas : B
- Californie : F
- Colorado : C+
- Connecticut : F
- Delaware : B
- District de Colombie : D+
- Floride : B
- Géorgie : B
- Hawaï : F
- Idaho : C
- Illinois : C
- Indiana : A
- Iowa : Un
- Kansas : B
- Kentucky : C
- Louisiane : C
- Maine : C-
- Maryland : C
- Massachusetts : F
- Michigan : C
- Minnesota : C+
- Mississippi : C-
- Missouri : C
- Montana : D
- Nebraska : B+
- Nevada : C-
- New Hampshire : D+
- New Jersey : D
- Nouveau-Mexique : C-
- New York : F
- Caroline du Nord : B+
- Dakota du Nord : C
- Ohio : C+
- Oklahoma : B
- Oregon : D-
- Pennsylvanie : C
- Rhode Island : F
- Caroline du Sud : A
- Dakota du Sud : B
- Tennessee : C
- Texas : A-
- Utah : C+
- Vermont : D+
- Virginie : C+
- Washington : C-
- Virginie occidentale : C
- Wisconsin : C
- Wyoming : C-
